住宅ローン控除は既に終わってしまった税理士・社会保険労務士の阿部ミチルです。

この業界にずっといると住宅ローンを組んで住宅を購入したら減税を受けられるというイメージがありますが、2024年は少し変わるので、これから住宅を購入される方は注意が必要です。

現在の住宅ローン減税は、省エネ性能によって住宅ローン控除の借入限度額が異なります。そこで2024年から大きく変わったのが、2024年1月以降に建築確認を受けて新築された住宅で、省エネ基準に適合しない「その他の住宅」は借入限度額「０円」となったというところになります。逆に言うと、省エネ基準に適合することが住宅ローン減税の必須要件となりました。

※国土交通省HP

2024年1月以降に建築確認を受けて新築された住宅については、省エネ基準を満たしていなければ、住宅ローンを組んで借り入れをしても住宅ローン減税は受けられないことになります。

今後、住宅ローン減税の申請には、省エネ基準以上適合の「証明書」が必要になります。

これから住宅ローンを組んで住宅の購入をお考えの方は、ご注意いただければと思います。